攬勝農貿市場(chǎng)攤位、門(mén)市招租工作已正式啟動(dòng)，為保證招租工作順利開(kāi)展，體現公開(kāi)、公平、公正的原則，現面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招租，招租有關(guān)事項具體如下。
一、基本情況
攬勝農貿市場(chǎng)位于合江縣符陽(yáng)街道獅子山路攬勝B區臨街一樓及二樓，建筑面積1129.81㎡，其中一樓建筑面積462.54㎡，二樓667.27㎡，共設計開(kāi)放式攤位77個(gè)，閉合門(mén)市12間，樓下設置有自產(chǎn)自銷(xiāo)區。
一樓設計開(kāi)放式攤位30個(gè)，其中蔬菜攤位17個(gè)，白條家禽攤位3個(gè)，牛羊肉攤位3個(gè)，生鮮肉攤位7個(gè)；閉合門(mén)市3間，其中水產(chǎn)門(mén)市2間，凍制品門(mén)市1間。
二樓設計開(kāi)放式攤位47個(gè)，其中水果蔬菜攤位14個(gè)，白條家禽攤位8個(gè)，牛羊肉攤位5個(gè)，生鮮肉攤位20個(gè)；閉合門(mén)市9間，其中副食門(mén)市4間，水果蔬菜門(mén)市3間，干鮮、面食門(mén)市各1間。
攤位、門(mén)市的經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、布局，市場(chǎng)管理方視報名情況可作相應調整，在抽簽或競價(jià)前確定。
二、招租對象
除法律另有規定外，在中國境內具備完全民事行為能力的法人、自然人或其他組織均可參與。
三、市場(chǎng)展示時(shí)間
2023年12月30日—2024年1月1日（上午9：00-11:30，下午3:00-5:30），有意向者可自行到市場(chǎng)內查看，市場(chǎng)內有管理人員值守接待。
四、報名時(shí)間、地點(diǎn)及方式
報名時(shí)間：2024年1月2日—1月5日（上午9：00-11:30，下午2:30-5:30）
說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)類(lèi)別在報名時(shí)需登記確認，租賃成功后不得擅自改變經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，如需變更，需經(jīng)市場(chǎng)管理方同意，攤位登記報名每人每個(gè)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別不得超過(guò)4個(gè)攤位。
報名地點(diǎn)：符陽(yáng)街道菜壩西路55號（柴火雞旁鴻發(fā)公司辦公室內）
報名方式：有意參與報名的經(jīng)營(yíng)戶(hù)，持有效證件（身份證或戶(hù)口薄）原件及復印件，前來(lái)登記報名，報名時(shí)需繳納保證金：攤位保證金每個(gè)1000元，門(mén)市保證金每個(gè)3000元，轉賬、現金及微信付款均可，轉賬方式繳納到以下賬戶(hù)：
戶(hù) 名：合江縣聚鑫城市綜合管理服務(wù)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：瀘州銀行合江支行營(yíng)業(yè)部
賬 號：2010900000157540
報名登記繳納保證金后，方有資格參加攤位抽簽及門(mén)市競租，抽簽及競租獲得租賃權后放棄租賃的，所繳納保證金不予退還。
五、租金標準及租賃規則
（一）開(kāi)放式攤位
一樓1.2.3.4號攤位因受布局局限，為避免經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生糾紛，限定為打包租賃給一戶(hù)經(jīng)營(yíng)，以1320元/月租金底價(jià)進(jìn)行竟租，每次增加幅度為50元，竟價(jià)最高者為最終承租人，此四個(gè)攤位不參與定期抽簽輪換。
其余相同經(jīng)營(yíng)類(lèi)別攤位均采用統一租金方式，每個(gè)肉類(lèi)（含家禽、豬肉、牛羊肉、熏肉）攤位租金400元/月，其它（蔬菜、副食干鮮、水果）攤位租金300元/月，每月每個(gè)攤位另承擔公攤水電費30元（說(shuō)明：在二樓電梯交付使用以前，二樓攤位租金減半收取，公攤水電費不減免）。
其余開(kāi)放式攤位位置采取抽簽方式確定，每三個(gè)月在同類(lèi)經(jīng)營(yíng)類(lèi)別攤位中通過(guò)抽簽對攤位位置進(jìn)行輪換。
如市場(chǎng)攤位滿(mǎn)足報名數量，則由所有報名者直接抽取攤位號；若市場(chǎng)攤位少于報名攤位數，則由所有報名人員先抽取入圍資格，待確認入圍資格后，再抽簽確定攤位號。
承租人不得擅自對攤位進(jìn)行改造及挪動(dòng)。
（二）閉合門(mén)市
閉合門(mén)市采用竟租方式進(jìn)行，每間門(mén)市以1000元/月租金底價(jià)進(jìn)行竟租，每次增加幅度為50元，竟價(jià)最高者為最終承租人（說(shuō)明：在二樓電梯交付使用以前，二樓門(mén)市租金在中標價(jià)基礎上減半收取，公攤水電費不減免）。
每間門(mén)市每月另承擔15元公共區域水電分攤費用，門(mén)市內水電費用按表計費由承租人按實(shí)繳納。
承租人需要對所租門(mén)市進(jìn)行裝修或設置門(mén)市招牌廣告的，其方案需經(jīng)市場(chǎng)管理方同意，不得破壞相關(guān)結構設施及整體風(fēng)貌，以及影響市場(chǎng)正常運行。
（三）合同簽訂及租金繳納方式
成交攤位或閉合門(mén)市的承租人，需與市場(chǎng)管理方簽訂租賃合同，約定雙方的權利和義務(wù)，第一次簽訂合同期限為一年，合同續簽實(shí)行一年一簽，簽訂租賃合同后，報名保證金自動(dòng)轉為履約保證金，合同期滿(mǎn)后續約事宜另行協(xié)商，不續簽且無(wú)其他違約情況的，保證金10個(gè)工作日內無(wú)息退還。
租金計收時(shí)間：本輪招租攤位及門(mén)市，均從2024年1月12日計收租金及水電分攤費用。租金按月進(jìn)行繳納（每個(gè)月前5日內繳納）。
補充說(shuō)明：因二樓電梯尚未完工投用，在電梯投用前不進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，不收取租金和公攤水電費（僅限二樓商戶(hù)），從電梯投用之日起計收租金及水電公攤費用。
六、抽簽（競租）時(shí)間、地點(diǎn)及方式
2024年1月7日上午9:00-12:00，開(kāi)放式攤位抽簽。
2024年1月7日下午3:00-5:30，1.2.3.4號攤位及閉合門(mén)市競租。
抽簽（競租）地點(diǎn)：攬勝農貿市場(chǎng)一樓。
抽簽（競租）結果當場(chǎng)公布，并簽訂《成交確認書(shū)》，五個(gè)工作日內簽訂租賃合同。抽簽（競租）結束當日下午6:00，在攬勝農貿市場(chǎng)一樓門(mén)口張貼抽簽及競租結果進(jìn)行公示。
七、保證金退還方式
（一）租賃成功后報名保證金自動(dòng)轉為履約保證金，合同期滿(mǎn)不續簽且無(wú)其他違約情況的，保證金無(wú)息退還。
（二）未租賃成功者，在提出退還保證金申請后10個(gè)工作日內無(wú)息退還。
特別說(shuō)明：合同簽訂后必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，不得私自轉租，轉租行為一經(jīng)發(fā)現視作違約，市場(chǎng)管理費有權收回相關(guān)攤位及門(mén)市，保證金不予退還。其余未盡事宜，以市場(chǎng)管理方解釋說(shuō)明及攤位租賃合同為準。
八、市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間
定于2024年1月12日5:00正式開(kāi)業(yè)運營(yíng)（如遇特殊情況變動(dòng)，市場(chǎng)管理方提前將變動(dòng)情況告知承租人）。
九、免責聲明
（一）本次招租因不可抗力暫緩、中止、終止、撤回此次招租項目，因此給報名人造成的相關(guān)損失由報名人自行承擔，我司不承擔任何責任。
（二）我司按市場(chǎng)現狀（包括門(mén)市攤位面積、區位、設施設備、瑕疵情況和潛在經(jīng)營(yíng)風(fēng)險）進(jìn)行出租（市場(chǎng)內電梯設施正在采購實(shí)施階段）。請各位報名人在招租公告期內一定到標的處對市場(chǎng)情況進(jìn)行實(shí)地查看，對租賃標的位置、現狀情況進(jìn)行認真詳細的了解，并結合自身經(jīng)營(yíng)需求對招租標的進(jìn)行評估、測算，了解標的相關(guān)情況，確認無(wú)誤再自行判斷是否參加競租。我公司不對標的是否滿(mǎn)足承租人需求、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險等承擔任何擔保責任和法律責任。
（三）本次招租標的按現狀進(jìn)行招租，我司工作人員對招租標的使用任何方式（包括：文字、圖表、新聞載體等）所做的介紹、評價(jià)，均為參考性意見(jiàn)，不構成我司對招租標的是否滿(mǎn)足承租人經(jīng)營(yíng)需求以及經(jīng)營(yíng)效益等承擔責任。競租人一旦參加相應競租，則視為對此約定知悉并接受，且已完全知曉和清楚標的相關(guān)情況、狀況，并對自己的競租行為承擔所有的法律責任和經(jīng)濟責任。競租成交后，競租人即為承租人，承租人不能以任何理由退回競租標的或拒付租金及水電費用等。
十、其他約定
（一）標的競租的各種文件資料中涉及的貨幣均為人民幣。
（二）本文件的解釋權歸我公司。
聯(lián) 系 人：夏阿江
聯(lián)系電話(huà)：18982428567
合江縣聚鑫城市綜合管理服務(wù)有限公司
2023年12月29日
